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RARITÄT: Absolut seltene Gelegenheit, Hotel direkt am Lago Lugano

Lungolago Giuseppe Motta 30, 6815 Melide, Schweiz
CHF 2'900'000

Beschreibung

Angebote wie dieses sind mittlerweile nahezu unmöglich zu finden! Ein renoviertes und gut geführtes 29 Zimmer Hotel an beliebter Lage am Lago Lugano inkl. 2 seltenen Seeparzellen mit direktem Seezugang in Melide/Lugano.

Das Hotel wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert, so das es den heutigen Standards und kantonalen Vorschriften problemlos standhält, dass Hotel wurde bis Dezember 2018 als Familienbetrieb von einem Pächter geführt und wird nun zum Verkauf angeboten.

Die gesamte Anlage besteht aus 5 eigenständigen Parzellen, wobei zwei davon kaum noch zu bekommende Seeparzellen sind, auf diesen befindet sich die Terrasse sowie eine See-Lounge für die Hotelgäste.

Aufgrund der Investitionen, welche in den vergangenen Jahren getätigt wurden, steht einer Neueröffnung des Hotels nichts im Wege, alternativ lässt sich das Hotel sowie die dazugehörigen Parzellen auch anders nutzen.

In den letzten 4 Jahren wurden CHF 1.2 Millionen für Renovationen und Sanierungen investiert.

Da der aktuelle Pachtvertrag bereits Ende 2018 ausgelaufen ist und nicht mehr erneuert wurde kan die Liegenschaft per sofort übernommen werden.

Mögliche Nutzung für Investor:
Der Pächter, welcher bereits seit 20 Jahren das Hotel betreibt, würde gerne weiter machen und das Hotel auch in Zukunft betreiben.

Einheiten, welche Sie als Investor vermieten könnten um eine angemessene Rendite zu erzielen ohne das Hotel selbst zu betreiben.

1. Hotelbetrieb
An den aktuellen Mieter oder an einen neuen Mieter.

2. Restaurant
Separate Vermietung der Gastronomie.

3. Strand Bereich
Kleine Investition zur Erstellung einer Beach Bar mit Seezugang und anschließende separate Vermietung.

HOTEL:
– 29 x Doppelzimmer
– 1 x 2.5 Zimmer Ferienwohnung
– 1 x 3.5 Zimmer Ferienwohnung
– 3 x Mitarbeiterunterkunft
– 9 Parkplätze

GASTRONOMIE:
– Restaurant mit Terrasse (aktuell nur Frühstück)
– Gastroküche
– Groto
– Gebäude direkt am See (Sommer-Aussenküche, aktuell Fitness)

INFRASTRUKTUR:
– Lounge Bereich direkt am See
– Restaurant Sitzplätze direkt am See
– Hauseigene Badeplattform/Badesteg
– Hauseigener Bootsanleger

GRUNDSTÜCKE:
– 256 m2 Seeparzelle inkl. 26 m2 Gebäude und Badeplattform
– 56 m2 Seeparzelle inkl. Bootsanleger
– 1`326 m2 Hotel Altbau links, 3 Etagen
– 445 m2 Hotel Neu/Anbau rechts (1970), 4 Etagen
– 4`905 m2 Land/Wald (teilweise Bauland)


RARITÀ: opportunità assolutamente rara, hotel proprio sul Lago di Lugano

Offerte come questa sono ora quasi impossibili da trovare! Un rinnovato e ben gestito 29 camere in un luogo popolare sul Lago di Lugano incl. 2 rara Seeparzellen con accesso diretto al lago a Melide / Lugano.

L’hotel è stato completamente rinnovato e modernizzato nel corso degli ultimi anni, in modo che si alza facilmente agli standard di oggi e le normative cantonali quell’hotel è stato eseguito nel dicembre 2018 come una famiglia di un inquilino e viene ora offerto in vendita.

L’intera struttura si compone di cinque pacchi separati, due dei quali sono difficilmente da ottenere Seeparzellen, questa è la terrazza e un mare-salotto per gli ospiti.

A causa degli investimenti che sono stati fatti negli ultimi anni, è una riapertura della struttura nulla nel modo, in alternativa, l’hotel ed i relativi grafici possono anche essere utilizzati in modo diverso.

Negli ultimi 4 anni sono stati investiti 1,2 milioni di franchi in ristrutturazioni e ristrutturazioni.

Poiché il contratto di locazione corrente è scaduto alla fine del 2018 e non è stato rinnovato, la proprietà può essere rilevata immediatamente.

Possibile utilizzo per l’investitore:
L’inquilino, che gestisce l’hotel da 20 anni, vorrebbe continuare e gestire l’hotel in futuro.

Unità che è possibile noleggiare come investitore per ottenere un rendimento ragionevole senza utilizzare l’hotel stesso.

1. Funzionamento dell’hotel
All’inquilino corrente o ad un nuovo inquilino.

2 ° ristorante
Affitto separato di catering.

3a spiaggia
Piccoli investimenti per creare un bar sulla spiaggia con accesso al lago e il successivo noleggio separato.

HOTEL:
– 29 x camere doppie
– 1 appartamento di 2.5 locali
– 1 appartamento di 3.5 locali
– 3 alloggi per il personale
– 9 posti auto

RISTORANTE:
– Ristorante con terrazza (attualmente solo colazione)
– Cucina gastronomica
– Groto
– edificio direttamente sul lago (cucina estiva-all’aperto, attualmente fitness)

INFRASTRUTTURE:
– Area lounge direttamente sul lago
– Ristorante con posti a sedere proprio sul lago
– Piattaforma / pontile di balneazione privati
– Pontile privato

TERRA:
– Terreno di 256 m2 con 26 m2 di edificio e piattaforma da bagno
– Terreno di 56 m2 con laghetto
– 1`326 m2 Hotel Vecchio edificio a sinistra, 3 piani
– 445 m2 Hotel New / annex right (1970), 4 piani
– 4’905 m2 di terreno / foresta (terreno parzialmente edificabile)


RARITY: Absolutely rare opportunity, hotel right on Lago Lugano

Offers like this are now almost impossible to find! A renovated and well-run 29 room hotel in a popular location on Lake Lugano incl. 2 rare lake plots with direct lake access in Melide / Lugano.

The hotel has been completely renovated and modernized in recent years, so that it can easily withstand the current standards and cantonal regulations, the hotel was run by a tenant until December 2018 as a family business and is now offered for sale.

The entire complex consists of 5 separate plots, two of which are barely to be obtained Seeparzellen, on these is the terrace and a lake lounge for the hotel guests.

Due to the investments that have been made in recent years, there is nothing in the way of reopening the hotel; alternatively, the hotel and the associated plots can be used in a different way.

Over the past 4 years, CHF 1.2 million has been invested in renovations and renovations.

Since the current lease expired at the end of 2018 and was not renewed, the property can be taken over immediately.

Possible use for investor:
The tenant, who has been operating the hotel for 20 years, would like to continue and run the hotel in the future.

Units that you could rent as an investor to achieve a reasonable return without operating the hotel itself.

1. Hotel operation
To the current tenant or to a new tenant.

2nd restaurant
Separate rental of catering.

3rd beach area
Small investment to create a beach bar with lake access and subsequent separate rental.

HOTEL:
– 29 x double rooms
– 1 x 2.5 room apartment
– 1 x 3.5 room apartment
– 3 x staff accommodation
– 9 parking spaces

GASTRONOMY:
– Restaurant with terrace (currently only breakfast)
– Gastro kitchen
– Groto
– building directly on the lake (summer-outdoor kitchen, currently fitness)

INFRASTRUCTURE:
– Lounge area directly on the lake
– Restaurant seating right on the lake
– Private bathing platform / jetty
– Private jetty

LAND:
– 256 m2 lake plot including 26 m2 building and bathing platform
– 56 m2 lake plot including boat landing
– 1`326 m2 Hotel Old building left, 3 floors
– 445 m2 Hotel New / annex right (1970), 4 floors
– 4’905 m2 of land / forest (partially building land)

Ausführliche Dokumentation

Grundrisse

Parzelle 90 Katasterplan Hotel Battello Melide

Parzelle 91 Katasterplan Hotel Battello Melide

Parzelle 92 Katasterplan Hotel Battello Melide

Parzelle 540 Katasterplan Hotel Battello Melide

Parzelle 679 Katasterplan Hotel Battello Melide

Lugano Immobilien Möbelgutschein

Detail

Aktualisiert am August 11, 2019 um 3:10 pm

  • Immobilien-ID: Hotel Battello Melide mb
  • Preis: CHF 2'900'000
  • Zimmer: 29
  • Objektart: Hotel / Gastronomie
  • Status: kaufen
  • Adresse: Lungolago Giuseppe Motta 30
  • Ortschaft: Melide
  • Kanton: Tessin
  • Postleitzahl: 6815
  • Land: Schweiz

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