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Vergleiche Einträge

Immobilienbewertung Lugano & Lago Lugano

Immobilienbewertung für die Region Lugano & Lago Lugano im Tessin, nur echt von den offiziell autorisierten Immobilientreuhändern im Tessin

Sie möchten den Wert Ihrer Immobile in der Region Lugano ermitteln, um Sie in einem weiteren Schritt zu verkaufen? Vielleicht möchten Sie einfach nur eine Immobilienbewertung vornehmen lassen, um Klarheit über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie auf dem Markt zu erhalten? In beiden Fällen stehen wir Ihnen als kompetenter Partner für eine Immobilienbewertung in Lugano und der Region zur Seite!

Immobilienbewertung lugano lago Lugano Tessin 1

Immobilienbewertung Lugano & Lago Lugano, nur echt von den offiziell autorisierten Immobilientreuhändern im Tessin

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Immobilienbewertung Lugano Immobilie verkaufen Lugano

Inklusiv Grundbuchauszug

Als offiziell autorisierter Immobilientreuhänder in Lugano haben wir Zugriff auf das Grundbuchamt. Somit beinhaltet Ihre Immobilienbewertung nicht nur den aktuellen Marktwert und den Verkaufspreis, sondern auch einen aktuellen Grundbuchauszug.

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Inklusiv Katasterplan

Um einen genauen Einblick in Ihre Immobilie zu bekommen, analysieren wir den kantonalen Katasterplan, hierbei berücksichtigen wir eventuelle Baulandreserven oder ähnliches um einen genauen Marktwert sowie Verkaufspreis zu berechnen.

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Marktwert & Verkaufspreis

Ihre Immobilienbewertung beinhaltet nicht nur den Marktwert für die Region Lugano, Lago Lugano und Tessin, sondern auch eine analysierte Verkaufspreisempfehlung explizit für Ihre Immobilie. Somit profitieren Sie doppelt.

Immobilienbewertung Lugano, nur “echt” von den offiziell autorisierten Immobilientreuhändern im Tessin

Immobilienbewertung Lugano inklusiv aktuellem Grundbuchauszug und aktuellem Katasterplan

Bsp.: Musterstrasse 12, 1111 Mustern

Immobilienart & Kategorie

Raumprogramm

Dazu gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche
Dazu gehören alle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und/oder Toilette

Immobilienzustand & Qualität

Fläche & Grösse

Die Fläche aller Innenräume
Inkl. Balkon und/oder Terrassenfläche
Innen und Aussenparkplätze inkl. Carport

Timeline

Gemeint sind alle Instandsetzungen und erneuerungen wie zum Beispiel neue Fenster, neue Fassade, neues Dach, neue Heizung, neues Badezimmer, neue Fussböden, neue Küche oder Malerarbeiten

Fotos & Grundrisse


 

Kontaktdetails


 

Ihre Immobilienbewertung

Immobilienbewertung ohne persönlichen Besichtigungstermin

Sie haben sich für eine Immobilienbewertung ohne persönlichen Besichtigungstermin entschieden. Da Ihre Immobilienbewertung mit aller Sorgfalt und mit dem Fachwissen eines offiziell autorisierten Immobilientreuhänders im Tessin erstellt wird können Sie sich auf das Resultat verlassen, auch wen wir Ihre Immobilie nicht persönlich gesehen haben.

Kosten: CHF 199.00 inkl. MwSt. Inkl. aktuellem Grundbuchauszug und Katasterplan

Lieferung: Sie erhalten Ihre Immobilienbewertung innert 24 Stunden per E-Mail.
Immobilienbewertung mit persönlichem Besichtigungstermin

Sie haben sich für eine Immobilienbewertung mit persönlichem Besichtigungstermin entschieden. Sobald wir Ihre Daten erhalten haben werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzten und Ihnen den Termin bestätigen. Wen Sie nicht anwesend sein können ist es natürlich auch möglich den Hausschlüssel zu hinterlegen oder bei einem Nachbarn zu deponieren.

Kosten: CHF 538.50 inkl. MwSt. Inkl. aktuellem Grundbuchauszug und Katasterplan

Lieferung: Sie erhalten Ihre Immobilienbewertung innert 24 Stunden nach Besichtigungstermin.

 

Sicherheitsprüfung

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Immobilienmakler Tessin 27

Wer sind wir?

Der grösste Immobilienmakler im Tessin mit über 500 Immobilienangeboten!

Wir sind offiziell autorisierter Immobilientreuhänder im Kanton Tessin mit Niederlassungen in Locarno und Lugano. Fundierte Branchenkenntnisse als Immobilienmakler und jahrelange Erfahrung im Verkauf von Immobilien im Tessin zeichnen uns ebenso aus, wie unser umfassendes Serviceangebot welches der Zeit immer einen Schritt voraus ist. Von der Preisfindung, über die Vermarktung bis hin zum Verkauf stehen wir Ihnen durchgängig mit einem Netzwerk von eigenen Treuhändern, Notaren und Immobilienmaklern im Tessin zur Verfügung und sorgen dafür, dass wir für Ihre Immobilie einen bestmöglichen Preis erzielen. Unsere moderne Vermarktung verschafft Ihrer Immobilie im Tessin ein Höchstmaß an Aufmerksamkeit und erhöht so die Chancen auf einen lukrativen und schnellen Verkauf. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz im Kanton Tessin und profitieren Sie von unserer Erfahrung!

Drei Methoden der Immobilienbewertung im Überblick

Für die Wertermittlung Ihrer Immobilie sind drei anerkannte Verfahren anwendbar. Die Anwendung der verschiedenen Verfahren ist objektabhängig und richtet sich nach dem Ziel der Wertermittlung. Diese drei Methoden ermitteln den Wert Ihrer Immobilie nach normierten Standards, so dass Sie ein rechtsverbindliches Ergebnis erhalten.

Das Vergleichswertverfahren

Bei dieser Methode werden für die Wertermittlung Ihrer Immobilie Vergleichsobjekte betrachtet, die eine ausreichende Ähnlichkeit mit Ihrem Objekt besitzen. Wichtig für dieses Verfahren ist ein ausreichender Bestand an ähnlichen Immobilien, damit der Vergleich auch erfolgen kann. Hierzu gehört auch eine umfassende Analyse der Kaufpreise innerhalb der Region und eine genaue Ermittlung der des Zustandes der Immobilie unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren, wie Bausubstanz, Nutzungsrechte, Grundstücksgröße und Lage. Durch das Vergleichswertverfahren erhalten Sie einen genauen und marktnahen Überblick über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie und können diese, falls gewünscht, im Anschluss in den Verkaufsprozess überführen. Wir nehmen für Sie gern eine Immobilienbewertung in Lugano und der Region mit diesem Verfahren für Sie vor!

Das Ertragswertverfahren

Die Methode des Ertragswertverfahrens wird vornehmlich bei Immobilien angewendet, deren Ziel die Erzielung von Gewinnen ist. Beispielhaft hierfür sind Wohnimmobilien mit mehreren Einheiten, die der Vermietung dienen sollen, oder auch Betreiber-Immobilien. Diese können Hotels, Krankenhäuser oder Freizeitimmobilien sein, durch deren Bewirtschaftung ein Ertrag erzielt wird. Mit dieser Methode können Sie eine genaue Kosten/Nutzen Bilanz für Ihre Immobilie erstellen, die potenziellen Käufern den möglichen Ertrag genau aufschlüsselt. Dies kann ein wichtiges Kriterium bei einer Kaufentscheidung darstellen! Wir bewerten Immobilien nicht nach dieser Methode!

Das Sachwertverfahren

Besonders bei hochwertigen Objekten wird statt des Vergleichswertverfahrens diese Methode angewendet, um der exklusiven Bausubstanz und Ausstattung Rechnung zu tragen. Zudem eignet sich dieses Verfahren bei einer geplanten Eigennutzung des Objektes. Ermittelt wird der fiktionale Wert, der bei einer Wiederherstellung der Immobilie aufgewendet werden müsste, so dass – wie der Name schon sagt – der exakte Sachwert ermittelt werden kann. Hierbei werden sämtliche Faktoren der Bausubstanz, aber auch der Innenausstattung und der Außenanlagen mit einbezogen. Im Anschluss wird der exakte Sachwert der Immobilie ermittelt. Wir bewerten Immobilien nicht nach dieser Methode!

Das sagen unsere Kunden – 100% geprüfte Google Bewertungen

Wir sagen herzlichen Dank für die tolle Zusammenarbeit und das entgegengebrachte Vertrauen

Verständnis und eine klare Einstellung zum Auftrag sind Tugenden die man nicht lernen kan, Sie haben Ihre Aufgabe mit Bravour bestanden und wir sind froh Sie kennengelernt zu haben.
Brigitte Sanger
17:35 07 Dec 18
Merci! Wirklich erste Klasse, meine Empfehlung und damit 5 Sterne
Daniel Gruenewald
17:29 03 Dec 18
Der Service war wirklich reibungslos und uns wurde alles abgenommen, von der Preisschätzung bis zum Verkauf mit viel Fingerspitzengefühl, BRAVO
Martina Weber
17:29 05 Dec 18
Bei der Vielzahl Makler waren wir zuerst nicht sicher, ob wir uns für Sie oder einen anderen entscheiden sollten, nach einem ersten Gespräch war es zweifellos die richtige Entscheidung auf Sie zu setzen, bis jetzt kurz nach dem Verkauf, vielen Dank noch einmal.
Katharina Furst
19:44 17 Dec 18
Hervorragend - sehr auf Zack und immer zur Stelle!
Melanie Lehrer
16:16 13 Dec 18

Marktwert einer Immobilie professionell schätzen lassen

Für den Besitzer einer Immobilie ist diese meist mehr wert, als ihr eigentlicher monetärer Schätzpreis. Dennoch ist es wichtig, den Marktwert einer Immobilie genau zu kennen, besonders wenn im zweiten Schritt ein Verkauf der Immobilie geplant ist. Wenn Sie Ihre Immobilie schätzen lassen möchten, nehmen wir als erfahrener Immobilienmakler gern eine Immobilienbewertung in Lugano und Region für Sie vor. Dabei greifen wir auf einen großen Erfahrungspool in punkto Wertermittlung von Immobilien zurück. Dies garantiert Ihnen eine professionelle und genaue Bewertung Ihrer Immobilie, die für einen späteren Verkauf von großer Bedeutung ist. Auch wenn Sie keinen Verkauf anpeilen, ist eine Wertermittlung Ihrer Immobilie von Vorteil für Sie, damit Sie eine realistische Markteinschätzung vornehmen können. Unsere Bewertungsmethoden beziehen sich auf die neuesten Standards und werden fachgerecht und schnell durchgeführt. Sie erhalten Ihre Wertermittlung umgehend und können so zeitnah weitere Schritte für einen eventuellen Verkauf einleiten!

Gründe für eine Immobilienbewertung

Nicht immer ist ein Verkauf ausschlaggebend für die Entscheidung, seine Immobilie bewerten zu lassen. Ein weiterer Grund für eine professionelle Immobilienbewertung in Lugano kann auch eine Bilanzierung von Immobilien sein, die zu Investitionszwecken Bestandteil des Vermögens sind. Zur Festsetzung des genauen Versicherungswertes wird seitens der Versicherer ebenfalls oft eine genau Wertermittlung der Immobilie verlangt. Jedoch ist ein anvisierter Verkauf nach wie vor einer der Hauptgründe, um eine Immobilienbewertung vom Fachmann vornehmen zu lassen. Die Bewertung zeigt Ihnen eine exakte Bewertungsgrundlage, die als Basis für einen späteren verkauf von essentieller Bedeutung ist. Wir bieten Ihnen unser professionelles Know How für eine Immobilienbewertung in Lugano und die Region des Lago di Lugano im Tessin, damit Sie den Wert Ihrer Immobilie und somit die Verhandlungsgrundlage genau einschätzen können und so einen ersten Schritt in Richtung Verkauf getätigt haben.

Verkehrswert der eigenen Immobilie ermitteln

Die vorgestellten Methoden spiegeln nicht immer den tatsächlichen Wert einer Immobilie wieder. Neben den inhärenten Faktoren spielen bei einer realistischen Immobilienbewertung auch externe Kriterien eine große Rolle für die Ermittlung des eigentlichen Verkehrswertes. Dieser kann durch die Lage und die Besonderheiten der Region noch um ein Vielfaches höher sein, als der eigentliche Wert es vermuten lässt. Besonders in Lugano und der Region am Lago di Lugano kann die Lage ein entscheidender Faktor für die Wertermittlung Ihrer Immobilie sein. Wir ermitteln mit einer professionellen Immobilienbewertung für Lugano und die Region rund um den Luganer See unter Einbeziehung aller Faktoren den Verkehrswert Ihrer Immobilie und bewerten diese auch im Hinblick auf regionale Kriterien für einen optimalen Verkaufspreis!

Bessere Verkaufschancen mit einer professionellen Immobilienbewertung

Durch eine exakte Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erhalten Sie eine ideale Verhandlungsgrundlage für einen eventuellen Verkauf. Hierbei stehen wir Ihnen als Profi für eine Immobilienbewertung in Lugano natürlich ebenfalls zur Seite und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie – von der Wertermittlung, über die Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Verkauf! Unsere Vermarktungsexperten sorgen dafür, dass Ihre Immobilie einen bestmöglichen Preis erzielt, ohne dass dieser Vorgang mit viel Aufwand für Sie verbunden ist. Als Profi in punkto Immobilienvermarktung und Immobilienbewertung für Lugano und die Region am Lago di Lugano können wir auf einen großen Kundenkreis von potenziellen Kaufinteressenten zurückgreifen und Ihnen somit ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bieten.